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两会总理答记者问:从城镇化进程看商业地产潜力2015-03-18 15:54:48 猎房网

        2015年,两会总理答记者问,金融时报记者问了一个十亿人民最想问的问题:“今年政府是否会出台新政策来促进国内房地产市场?” 总理的回答很简短,但从中对房地产释放出5个利好,其中有关中国城镇化进程的思路对于商业地产来说,充分体现了其未来在城市发展中的地位。

??两会总理答记者问 483字中对房地产释放出来5个利好

??两会总理答记者问,总理的回答一共483字,但从中对房地产释放出来的5个利好备受业内关注。第一:对改善需求的政策继续松绑;第二,房地产需求是刚性的;第三,限购政策的有步骤调整;第四,积极鼓励地方政府对房地产市场做微调;第五,中国城镇化进程还在加快。

??那么我们后市可以推测的房地产市场将出现的主要利好方向将是:中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。2014年是房地产较为失落的一年,2015年,我们可以预见一个市场的拐点。

??中国城镇化进程还在加快 商业地产全新时代来临

??不得不说,城镇化进程还在加快对于商业地产来说是一大利好消息。其要求提升地级市、县城和中心镇产业和人口承载能力,方便农民就近城镇化,并对包括农村公路等基础设施予以解决,增加促进农民收入。但是,根据调查发现,如果仅解决医疗、电力、饮用水等基础设施,恐怕还难以让人们安心在自己家门口就近城镇化,他们还希望能得到更多的公共服务、就业机会和商业服务。

??换言之,商业地产将成为推动城镇化建设的重要一环,将更为稀缺,商业投资也将迎来全新发展时代。且《2014年上半年中国房地产投资回报率调查》报告认为,与住宅投资回报率较低相反的是,重庆、西安等城市的商业地产投资回报率相当可观,商业地产将被放在重要位置。??